Досудебное и судебное взыскание долгов с застройщика

ВЗЫСКАНИЕ НЕУСТОЙКИ ПО ДДУ С ЗАСТРОЙЩИКА
Строительная компания, занимающаяся строительством недвижимости, довольно часто обращается за помощью к заемным средствам. Но бывают ситуации, когда по причине финансовых проблем у застройщика, стройка затягивается, либо даже приостанавливается, и тогда не получается передать долевому участнику квартиру в срок. Договор участия в долевом строительстве (ДДУ) устанавливает срок передачи объекта Участнику долевого строительства. При просрочке с застройщика может быть взыскана неустойка по ДДУ. При строительстве жилья деятельность Застройщика регламентируется Федеральным законом от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации. Как правило Застройщики игнорируют досудебные претензии, тогда у Вас возникает законное основание для взыскания с застройщика неустойки в судебном порядке.

Получить неустойку с застройщика возможно, если грамотно выполнять все юридически значимые действия, а именно:
-расчет суммы неустойки;
-отправка застройщику претензии для решения вопроса в досудебном порядке;
-при отказе добровольной выплаты выбор схемы действий в судебном порядке (через арбитражный суд или суды общей юрисдикции);
-подача заявления в первую инстанцию;
-при необходимости апелляционная инстанция;
-исполнение решения суда.

При просрочке сдачи квартиры мы взыщем в суде с застройщика: неустойку рассчитанную по ФЗ-214, штраф в размере по Закону о защите прав потребителей, компенсацию морального вреда, причиненного несвоевременной передачей квартиры, а так же все судебные расходы по делу, в т.ч. на юридические услуги. Вы можете быть уверены – наши юристы знают все особенности подобных дел, имеют обширную судебную практику, знают актуальную информацию о счетах Застройщиков и всегда нацелены на победу. Наша компания работают без предоплаты. Вы платите только за положительный результат, а положительным результатом у нас является выигранное дело в Вашу пользу, с поступлением денег на Ваш счет, а не просто вынесение положительного решения суда.

Специалисты Юридической компании «Вершинин и партнеры» помогут правильно оформить претензию или судебный иск, подтвердить сумму убытка и моральный вред, взыскать неустойку за просрочку сдачи объекта в максимальном размере. Вы можете воспользоваться получением предварительной консультации, для этого оставьте заявку на звонок на нашем сайте, напишите на электронную почту или позвоните по телефону.

ВЗЫСКАНИЕ КОМПЕНСАЦИИ ЗА СТРОИТЕЛЬНЫЕ НЕДОСТАТКИ С ЗАСТРОЙЩИКА
Застройщик обязан обеспечить соответствие по качеству объекта долевого строительства условиям Договора, требованиям технических регламентов, проектной документации и градостроительных регламентов, а также иным обязательным требованиям. Зачастую Застройщики передают квартиры с многочисленными строительными недостатками и недоделками. Чаще всего, исходя из практики, у Дольщиков имеются претензии к Застройщику в связи с некачественными окнами, неровными стенами, полами. Вы вправе по своему выбору потребовать от Застройщика: безвозмездного устранения недостатков в разумный срок соразмерного уменьшения цены договора (взыскивается стоимость устранения выявленных недостатков согласно заключению специалиста), возмещения своих расходов на устранение недостатков (взыскиваются фактически понесенные расходы по оплате работ и строительных материалов) или вообще расторжения Договора (при существенном нарушении) На практике максимально действенный способ защиты Дольщика в подобных случаях - уменьшение цены ДДУ и взыскание с застройщика стоимости строительно-восстановительных работ и материалов согласно сметному расчету (заключению специалиста). Вы вправе предъявить претензии по качеству объекта как до приемки, так и после приемки в рамках гарантийного срока. Общий гарантийный срок согласно Закону № 214-ФЗ составляет 5 лет (на оборудование - 3 года). Вместе с тем, при предъявлении требований о взыскании компенсации за некачественные отделочные работы необходимо руководствоваться нормами Гражданского кодекса РФ и Закона о защите прав потребителей (для физических лиц), а не на нормами, Закона № 214-ФЗ. Если гарантийный срок на отделочные работы в договоре не установлен, то Вы вправе предъявить претензии в течение 2 лет с даты передачи квартиры. Вы можете быть уверены – наши юристы знают все особенности подобных дел, имеют обширную судебную практику, знают актуальную информацию о счетах Застройщиков и всегда нацелены на победу. Наша компания работают без предоплаты. Вы платите только за положительный результат, а положительным результатом у нас является выигранное дело в Вашу пользу, с поступлением денег на Ваш счет, а не просто вынесение положительного решения суда.

Специалисты Юридической компании «Вершинин и партнеры» помогут правильно оформить претензию или судебный иск, подтвердить сумму убытка и моральный вред, взыскать компенсацию за строительные недостатки в максимальном размере. Вы можете воспользоваться получением предварительной консультации, для этого оставьте заявку на звонок на нашем сайте, напишите на электронную почту или позвоните по телефону.